不動産管理 for オーナー
空室の募集や家賃の集⾦、トラブルや苦情退去の処理等。賃貸経営には様々な管理業務が伴います。その頻雑な管理業務の全てモード・アライブが代⾏いたします。
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複雑な管理業務の全てを
モード・アライブが代行いたします。「空室が決まらない」「入居者が家賃を払ってくれない」「入居者からのクレームが煩わしい」など、アパートマンションをお持ちのオーナー様の悩みはたくさんあると思います。
そんなお悩みはモード・アライブにお任せ頂ければ全て解決致します！費用は頂く事になりますが、知識と経験豊富なスタッフがサポートし、これまで抱えてきた問題を解決する方法を一緒に考え、お手伝いさせていただきます！ 
管理業務は、まるごとお任せ！
オーナー様が入居者様とやり取りをすることはありません。
すべての業務をモード・アライブが承ります。
入居管理
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入居窓口（オンライン登録・Fネット活用）
入居申し込み審査
お申込みから契約の締結、鍵の引渡しまで一切の業務を行います。当社仲介店舗「部屋モード」はもちろん、全ての仲介業者さんに斡旋依頼を致します。
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■募集から入居まで
解約管理
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退去受付
退去立会
修繕費査定
解約清算
退去後リフォーム
国土交通省のガイドラインを遵守し、解約の受付から精算まで全ての業務を行います。内装は、工事部門のグループ会社「モード・インテル」にお任せ下さい！お安くスピーディーに対応致します。
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■解約清算の流れ
夜間サポート
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365日サポート
夜間専用
専門業者対応
アパート・マンションでトラブルが発生した際に、オペレーターが状況をお伺いし、各分野の専門業者が迅速に夜間対応致します。
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■よくあるお困りごと
鍵を無くして家に入れない！
空き巣に入られた！
鍵穴をいたずたされてしまった！
隣の部屋がうるさい！
お湯がでない！
無断駐車を見つけた！
集金管理
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家賃集金・送金
滞納督促
支払い代行
送金明細送付
毎月の家賃集金、共用部の電気代や水道料金等の公共料金の立替払等、収入と支出を分かり易く記載し明細書を作成致します。
支払代行支払いシステム
オーナー様の不安を解消するため、家賃などの滞納が発生した場合でも、当社が保証し、オーナー様へは通常家賃を送付（支払い代行）を必ずお約束します。
万が一、そのまま家賃集金出来なかった場合でも、オーナー様に請求することはありません。
弊社審査基準をクリアしている、又過去に滞納歴が無い等の条件が御座いますので、詳細はお問い合わせください。
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■集金スケジュール
●家賃集金・送金
毎月27日を期限に振込、貯金口座振替にて賃料などの集金を行い、20日に送金いたします。
家賃集金期日
管理精算書作成・チェック・発送
銀行へ送金依頼手続き
集金家賃の御送金・管理精算書到着
●送金明細送付
送金時に合わせ収入、支出及び管理報告明細一覧をご送付いたします。
●滞納督促
電話・督促状による催告をし、悪質なケースの場合には、支払督促裁判を行います。
建物管理（オプション・仕上げ）
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日常清掃
定期巡回
メーター検診
建物設備保守メンテナンス
建物設備法定点検及び提出
日中・夜間と月2回、簡単な清掃やゴミステーションの処理、蛍光灯交換などの定期巡回を弊社スタッフにて行っております。下記のオプションに関しては、物件事に必要と判断したものを見積もりを取りご提案させて頂きます。
※建物の状況によって、必要な業務のお見積もりを作成いたします。 -
■豊富なオプションをご用意
まずは一度お問い合わせください。
