札幌のアパート管理、マンション管理ならモード・アライブまで。

不動産管理をメイン事業に賃貸・売買の仲介を始め、投資用物件の企画販売など不動産全般のトータルプロモーションを行っています。


北海道は札幌市の一極集中で新築は供給過剰になっております。
その多くが新築時の家賃設定に無理をしすぎて２～３年後には空室が増えローンも手出しになっているオーナー様も多いでしょう。
新築時は新築という｢プレミア｣が付いていますので多少家賃が高くても決まりますがこれが２回転目、３回転目になると当然入居は決まらなくなり、家賃を下げざる得ない状況になります。昨今、特に単身物件は入居期間が短くなってきています。
原因は幾つか考えられますが、やはり敷金のかからない物件又は仲介手数料のかからない物件が増えている事がひとつの要因と思います。入居時の費用が安ければ容易に引越しが可能という事です。契約期間の２年間住んで敷金を返してもらうという事も必要無いという事です。何もしなければ空室は何ヶ月も続きます。決まらない原因は必ず何処かにあるのです。 それをスピードをもって的確にアドバイス・ご提案し改善、そして満室にするそれが｢管理｣の最大の仕事です。


又、入居者様にも長くお住まい頂く為にクレーム等の迅速な対応、建物の維持管理をし快適な暮らしが送れるよう心がけています。 10年後は解りませんが３年後・５年後の予測はできます。時代の早い流れを察知し将来を見据えて発信して行きます。
社名には「全力で今を生きる」という意味がありまして、その言葉通り日々誠心・誠意、努力を惜しまず前進し、皆様の良きパートナーとして不動産を通して一生のお付き合いをさせて頂くつもりです。そして「モード・アライブ」のファンが一人でも増えるように頑張っていきます。